[温泉ミニミニ情報] - 温泉・温浴・日帰り温泉・スーパー銭湯施設設計・コンサル・経営・運営指導まで　大晃産業株式会社

■ 温浴ミニミニ情報

日付昇順 | 日付降順 | カテゴリ別表示

008 【済】沖縄で新規店のオーナー募集 投稿日：2007-11-24

040【済】都市型日帰り温泉（再） 投稿日：2008-02-23

142 【再】今がチャンス！最新型ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルを経営企画 投稿日：2010-03-25

竜馬伝の長崎に一泊4,200円のリーズナブルホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルのご提案！

抜群の立地条件
》交通･････････長崎電鉄「思案橋電停」歩いて2分
》該当物件･････既存商業ビル1階・2階
》面積･････････約2,310.9㎡（699.04坪）
》家賃･････････4,403,952円（交渉可）共益費・敷金（交渉可）
》駐車場なし

最新型ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルの経営企画
総投下工事費･･･････約398,000,000円（消費税含む）
施設概要･･･和風個室105室、和風カプセル70室、仮眠休息40床、大型ホルミシスサウナ、大浴場、マッサージ、食事処、パソコンコーナー他
別途費共益費・敷金
返済条件･････総額借入れ、15年元利金等返済、金利4％
売上見込み･･･約358,000,000円
税引後収支･･･初年度約51,400,000円見込み
投資額回収見込み･･･約5期
上記の事業収支計画が見込まれます。もし、ご興味ある方はお気軽にお申しこみ下さい。

概算事業計画書です、行政指導・設計仕様の変更・施設借り入れ交渉等、社会変動・諸物価変動等で事業収支計画が予定より異なる場合があります。
お風呂塾・・・思案橋ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテル係りまで。

037 温浴施設全般コンサル 投稿日：2008-02-20

温浴施設立て直しをコンサルいたします。
スーパー銭湯・健康センターの再生!
先ずは足元からの改善、実務から徹底指導。
食事処：飲食成功の条件クリアーしていますか?
トレーナー：外注任せではありませんか?
貴社の施設へ温浴従事経験のスタッフが実戦指導いたします。

新規施設歓迎：弊社の温浴売上げノウハウをご提供いたします。先ずはお問い合わせ下さい。

お問い合わせは、お風呂塾事務局まで

038 温浴施設最適地 投稿日：2008-02-21

長崎県諫早市
売地　　：2,250坪
坪価格　：12万円
用途　　：準工業
建ペイ率：60％
容積率　：200％

039 日帰り温泉最適地 投稿日：2008-02-23

場所：福岡県太宰府市北谷
面積：7，390.65坪
価格：≒591,252,222円（坪単価8万円）
用途：無指定

大宰府天満宮から車で5分、宇美八幡宮から車で7分
主要道路に隣接。
環境・立地ともに日帰り温泉施設に最高です。
事業収支上ですが成功確率はＡランク。

条件により運営受託会社あり。

お問い合わせは、お風呂塾事務局まで。

067 博多駅築紫口徒歩5分ホテル・テナント 投稿日：2008-10-16

所在地：福岡市博多区博多駅東
交通　：博多駅築紫口より徒歩5分
寄り付き：三方道路＝17ｍ・6ｍ・20ｍ

客室数：238室

2F店舗賃貸借
店舗ー1：448.58㎡（135.60坪）
店舗ー2：438.55㎡（131.45坪）
店舗ー3：142.55㎡（43.10坪）
店舗ー4：156.66㎡（43.30坪）

賃料：20,000円／坪（消費税別途）
敷金：月額賃料の12ヶ月

詳しくはお風呂塾事務局まで

074　売りビル　天神3丁目 投稿日：2008-11-08

ビジネス・旅館にも最適!
土地：公簿123.29坪
建物：地上9階770.25坪
竣工：平成2年
用途：商業地区
容積率：500％
建蔽率：80%
売買価格7.5億円交渉可

お問い合わせ企画のご相談はお風呂塾まで。

096 売り物件情報　博多駅前3丁目 投稿日：2009-06-18

所在地　：福岡市博多駅前3丁目
交通　　：JR博多口、徒歩約7分
土地面積：767.23㎡・・・232.08坪
地目　　：宅地
現況　　：事務所・倉庫
建物　　：鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造陸屋根地下1階付7階建
延床面積：3,165.36㎡…957.52坪
　　　　　空ビル
公共上の制限：商業地域　建ペイ率80％　容積率500％
　　　　　　　防火地域　道路斜線制限　隣地斜線
　　　　　　　駐車場整備地区
　　　　　　　航空法の適用ｴﾘｱ（建築確認時、高さに　　　　　　　ついて打ち合わせ要
道路　　：南約10ｍ　　東約10ｍ
設備　　：都市ガス、公営水道、本下水、九州電力
備考　　：現況有姿

お問い合わせはお風呂塾　Ｇ・Ｖ　伊藤まで　　　　　　　　

097 荒さんより！LEDの導入メリットの『電気料金計算を致します!』 投稿日：2009-06-23

荒さんがLEDに取り替えた場合の電気料金計算を致します!
下記項目の該当欄に数量を記入し、お風呂塾荒さん宛にメール下さいメリット計算書を折り返しメールいたします。勿論計算費用は無料です。

ランプの種類　　　　　　　　台数　　　点灯時間
電球　10W　　　　　　　　　　台　　　　　 h
20W　(18W)　　　　　　　　　　台　　　　　 h
30W　(29W)　　　　　　　　　　台　　　　　h
40W　(36W) 台　　 h
50W　(48W) 台　　 h
60W　(54W) 台　　 h
80W　(76W) 台　　 h
100W　（90W）台　　 h
150W 台　　 h
200W 台　　 h
ハイビーム　75形　60W 台 h
ハイビーム100形　80W 台 h
ハイビーム150形　120W 台 h
蛍光灯　FL10W 台 h
蛍光灯　F20W 台 h
蛍光灯　FL30W 台 h
蛍光灯　FL32W 台 h
蛍光灯　FL40W 台 h
蛍光灯　FL110W 台 h
コンパクト蛍光灯　9形台 h
コンパクト蛍光灯　13形台　 h
コンパクト蛍光灯　18形台 h
コンパクト蛍光灯　27形台 h
コンパクト蛍光灯　36形台 h
コンパクト蛍光灯　23形台 h
コンパクト蛍光灯　32形台 h
コンパクト蛍光灯　16形台 h
コンパクト蛍光灯　24形台 h
コンパクト蛍光灯　42形台 h
水銀灯　100W 台 h
水銀灯　200W 台 h
水銀灯　300W 台 h
水銀灯　400W 台 h
水銀灯　700W 台 h
貴社の電気料金が幾ら下るか？楽しみですネ

お風呂塾　荒さん迄。お待ち致しています。

100　温浴施設専門のコンサルタント 投稿日：2009-06-27

温浴施設専門のコンサルタントです。
事業計画書から施設設計・運営指導まで
建築設計、浴場設計、温浴設備設計、特殊温浴設備
サウナ・カプセル・個室型旅館設計・施工・運営指導まで！

温浴施設業務コンサルタント料金表

記
■温浴施設全体のご相談コンサルト料金（所要時間2時間出張交通費は別途）…200,000円
■バドガシュタイン・ホルミシス施設コンサルタント料金（出張交通費別途）…500,000円
※競合店地区の場合はお断りいたします。
■ニュービジネスホテルコンサルタント料金（出張費は別途）…800,000円

温浴施設コンサルタント料金内訳
■事業計画書作成
基本設計・売上げ検討・投下資本検討（所要時間約３０日）出張交通費共…3,000,000円
　　　　　　　　　　CGアニメーション（実費精算）

■施設設計業務…総工事費の3％+監理費2％（出張宿泊費は別途）
建築確認申請業務～建築確認検査済書受取業務

■運営指導…年間コンサルト指導費200,000円／月×12月＝2,400,000円／年
（出張交通費は別途）　
■特別教育費支配人教育・マッサージ・エステ…教育費実費精算
■飲食処コンサルタント…双方協議後相談

■施設工事施工依頼
ご提案図A－3　1枚…概算50,000円
パース　　　　　　…概算100,000円
打ち合わせ費　　　…30,000円+交通費
※工事受注の場合は工事費に含み無料となります。

福岡市南区大楠2丁目11-2
お風呂塾　大晃産業株式会社
電話（代）092－525ー1771
FAX 092－525－1777
E－Mail:daiko@d4.dion.ne.jp

134 スーパー銭湯の再建ご提案 投稿日：2010-02-11

娯楽から療養効果へ！男女混浴ラドンサウナのご提案！

■ラドンサウナとは
高濃度のラドンガス（安全使用範囲基準24,864Bq／㎥）とジパングサウナ+お風呂塾施工のコラボレーションサウナです。
■ナノミストからのホルミシスの吸引で
効果＝活性酸素抑制酵素の増加、免疫バランスの向上、がん抑制遺伝子P53の活性化、血液中の各種ホルモンの分泌他・・・夢の治療法となりつつあるそうです。・・・医師がすすめる放射線ホルミシス2ラドン浴の実戦より引用
■ラドンサウナの魅力
効能効果は勿論ですが、男女浴衣での混浴が楽しみです。和気藹々談笑しながら楽しい低温熱浴です。

ホルミシスラドンサウナのお問い合わせ先
ジパングサウナ西日本地区総代理店
お風呂塾

151 新情報　日帰り温泉家賃貸し！ 投稿日：2010-04-21

極秘情報
■破格の家賃
■日帰り温泉家賃貸し
■福岡市超1等地

詳しくは面談の上お取次ぎいたします。

お風呂塾

154 180万円！で素人さんから餃子専門店を開業. 投稿日：2010-05-08

餃子専門店華華のフランチャイズ店（福岡市）
食材は半製品でご提供、あなたは作って焼くだけ！
作り方？完全指導！

180万円の内訳
お店創り3坪・・・・・・70万円（敷金別途）
厨房機器・・・・・・・・30万円
什器備品・・・・・・・・30万円
餃子講習費及び資材・・・50万円
宣伝・広告費は別途　　

如何でしょうか？ご興味があればご連絡下さい。

お風呂塾・・・餃子フランチャイズ店係り

153 　至急応募　飲食テナント募集　集客力抜群 投稿日：2010-05-07

スーパー銭湯飲食テナント募集！
現在月間≒25,000人以上集客！

平成22年5月27日をもちまして契約に基づき、
福岡市東区八田『ぽかぽかの湯』が閉館いたします。

6月度より新規経営となり、現食事処はテナント運営になりました。

食事処面積≒149.53㎡　45.24坪
厨房面積　≒64.8㎡　　19.6坪
入り口部銭湯内専用と外部飲食専用入り口があります。

諸条件等は面談の上：時間が限られていますお早めに　　　　　　　　　　お願いいたします。

お風呂塾・・・『ぽかぽかの湯』飲食担当　大石迄
※5月27日までは営業されています。ご迷惑になる行為は避けてください。

158 　再【再】今がチャンス！最新型ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルを経営企画 投稿日：2010-07-02

竜馬伝の長崎に一泊4,200円のリーズナブルホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルのご提案！

抜群の立地条件
》交通･････････長崎電鉄「思案橋電停」歩いて2分
》該当物件･････既存商業ビル1階・2階
》面積･････････約2,310.9㎡（699.04坪）
》家賃･････････4,200円／坪（交渉可）共益費・敷金（交渉可）
》駐車場なし

最新型ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルの経営企画
総投下工事費･･･････約398,000,000円（消費税含む）
施設概要･･･和風個室105室、和風カプセル70室、仮眠休息40床、大型ホルミシスサウナ、大浴場、マッサージ、食事処、パソコンコーナー他
別途費共益費・敷金
返済条件･････総額借入れ、15年元利金等返済、金利4％
売上見込み･･･約358,000,000円／年
税引後収支見込み･･･初年度約51,400,000円投資額回収見込み･･･約5期
上記の事業収支計画が見込まれます。もし、ご興味ある方はお気軽にお申しこみ下さい。

概算事業計画書です、行政指導・設計仕様の変更・施設借り入れ交渉等、社会変動・諸物価変動等で事業収支計画が予定より異なる場合があります。
お風呂塾・・・思案橋ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテル係りまで。

160　スーパー銭湯建て貸し物件 投稿日：2010-08-11

熊本市極楽の湯
場所：熊本市麻生田2丁目1588番地
建物：S鋼造2階建て
借地：9,144㎡160万円／月
床面積：1階1,433.08㎡　2階137,90㎡
設備機器装置のみ買取？だそうです。
ご依頼あれば専門家の立場で買取評価のお立会いたします。

164 電気料金の大幅削減！ 投稿日：2010-08-17

■初期投資ゼロを実現!!
■空調機器のデマンドコントロールで10％～20％電気　料金を削減！
■システム機器標準価格を6年リース

■対象施設
ビジネスホテル・温浴施設・商業施設etc

施設によりメリットが異なります詳しくはお風呂塾『無料調査係り』迄。
※県外調査は交通費実費精算をお願いいたします。

189 必見！お得な情報再登場！ 投稿日：2011-11-20

186 家賃！居抜き立ち寄り銭湯公開情報ではありま　　　せん。
185 次世代温浴！名湯温泉足蒸の時代がやってくるかも？嬉野市にて採用、着工・必見！
184 再【再】【再】今がチャンス！最新型ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルを経営企画

詳しくは　お風呂塾へ

184 再【再】【再】今がチャンス！最新型ホルミシスサウナ＆ニュービジネスホテルを経営企画 投稿日：2011-07-15

185 次世代温浴！名湯温泉足蒸の時代がやってくるかも？ 投稿日：2011-08-06

もう、足湯の時代は古い！

僅かな水量で、どの様施設にも簡単に設置！300℃のナノスチームなので超衛生的！正に次世代『温泉足蒸』

■スパ・ラーザは特殊な機器なので、どんな温泉も即
300℃以上のナノスチームに！
■工事は簡単・・・円形・コ型・箱型とニーズに合わせて自由自在に組み替えできます。
■形状・素材は全てお客様のご要望にお答えいたします。木製素材～豪華大理石素材可。
■この様な施設に如何ですか
温浴施設、旅館、ホテル、空港・駅ロビー・ショッピングセンター・エステ・整骨院・足ツボマッサージ他
■温泉足蒸のお問い合わせは・・・
お風呂塾・ジパングサウナ温泉足蒸開発プロジェクト迄

190 温浴施設・全室家族風呂居抜き!営業中 投稿日：2012-01-09

公開物件では有りません。
居抜き料2,000万円、家賃94.5万円
敷金10ヶ月
整骨院・飲食・カラオケ等併設可

200　売り物件・賃貸物件　!早い者勝ち 投稿日：2012-10-09

■都久志の湯ホームページを参照!
都久志の湯の売買が本格化していますが、売買時期が
予定日を過ぎています。今がチャンスかも!

■賃貸温浴施設（志免町）
和風創り、建坪約400坪、駐車場60台
ナント譲渡金0円
家賃80万円・・・敷金は家主と直接交渉可!

お風呂塾寸評
市場性：上下
施設　：中
改修費：2,000万円～3,000万円
営業リスク・・・素人運営可

詳しくはお風呂塾にお問い合わせください。
担当　大石

204 急募　居抜き温浴施設 投稿日：2013-01-16

■居ぬ抜き料なし、但し再投資有
場所・・・福岡市近郊築≒8.5年
施設内容：大浴場・内湯･露天風呂・サウナ他≒400坪
家族風呂：9室（3室追加可）
岩盤浴：20床≒36坪
整骨院：17坪
和風食事処：15坪
貸し露天商店舗3店舗付き

条件
再投資有り≒2,000～3,000万円？
投資内訳：保健所新法指導要綱、浄化槽整備、空調機器他
看板・広告他
専用駐車場≒60台有り

詳しくは・・・お風呂塾大石まで

205 介護施設に最適! 投稿日：2013-03-11

206 熊本市藤崎立地抜群、天然温泉 投稿日：2013-05-26

露天風呂より熊本城･･･旧健康センター居抜き

温浴施設11・10階：2,245.29㎡
駐車場（自走型）：5,405.52㎡≒200台
EV2機完備
家賃　　　　　　：3,762,000円
敷金10か月　　　：相談可?

コメント
施設機器（温浴施設・温泉）に関しては数年稼働していません。
試運転調査必要有
交通機関良　熊電ターミナル駅ビル

209　温浴施設売買物件　大宰府・飯塚 投稿日：2014-05-01

所有者諸事情にて転売依頼有

飯塚･･･入館数≒25,000人/月利回り10%可
大宰府･･･環境抜群、手直し有　格安交渉可

お風呂塾・・・大石

210 　温浴施設消費水量に関する問診 投稿日：2014-05-07

貴社の大切な利益を「浪費＝浪水」で垂れ流していませんか?

消費水量に関する問診
簡単なテストで貴社温浴施設の不備が発見できます。
総消費水量(温泉+井水+上水）/月÷総入館数人/月＝A
Aの答えが160L/人より多い場合は危険信号です。

この問診でかなりの温浴施設の経費（浪費＝浪水）がなくなり収益がアップいたし、感謝されています。
お気軽にお問合せください。

お風呂塾･･･大石　090－3192－8370

213 銭湯居抜き　好条件可? 投稿日：2014-10-13

入館数平均15,000人/月
改装後2年

現在運営中ですが急きょ撤退が決まった様です。

詳しくはお風呂塾・・・大石迄

214 　出ました!PH9.7の天然温泉施設が売りに出ました 投稿日：2015-02-25

PH9.7、温度30.4℃これはつるつる・ヌルヌル最高の温泉です。
温浴施設売上：230,000,000円/年
平成25年の来館数27万人宴会人数≒1万人
客単価　782円/人
土地：10,000坪
譲渡価格：３億３千万円

寸評
泉質は最高クラス・・・これは土地の宝です。
売上・・・銭湯並みだから売りに出たのでしょう!
施設・・・施設は1,000坪?ぐらいですか、正直見栄えは　　　　　良くありません。中の下
改修はホド・ホドですが今からは有料老人施設併用なら最高の施設になるでしょう。
お風呂塾

所在地：福岡県南部

217　別府市に地熱発電と老人施設 投稿日：2016-07-21

海の幸、山の幸に恵まれた別府市の2,000坪の土地に地熱発電を計画しています。
土地の有効利用として地熱発電に利用した温泉を老人施設にと考えています。
これから団塊世代の老人施設の時代です。

218　売りスーパー銭湯　投稿日：2016-10-25

超破格!福岡県糸島市志摩町

温浴施設・食事処・家族風呂5室:846.15坪
構造：鉄骨造り平屋建
土地は定期借地
浄化槽
売買価格：お風呂塾が詳しくご説明いたします

220　温浴施設コスト削減に絶大! 投稿日：2016-11-13

利益向上には、売り上げを上げる?
一般的な考えで簡単に売り上げはあがりません。
確実な方法は運営コストを下げる事です。
水代・電気代・油代・人件費色々ありますが
今回のご提案は、お風呂塾の十八番で30数年の経験豊富な｢水」の削減のご提案を致します。
貴社施設設備の弱点を見つければ、使用水量が下がり、それに伴って燃費(A重油・LPG）が大幅に下がります。
一度貴社施設の設備点検をされませんか?
驚く程の無駄使い「浪水」が発見出来ます。
詳しくはお風呂塾大石迄

221 売りホテル 投稿日：2016-11-16

嬉野温泉　温泉4区バス停ヨリ歩3分
シテイホテル　ＲＣ6階　28室
面積：1，653.76㎡

222嬉野市温泉足蒸 投稿日：2016-11-17

地域・観光客の皆様に大好評
お風呂塾掲載

223中古温浴設備機器 投稿日：2016-11-18

お買い徳商品　温浴設備機器1式
ＦＲＰ濾過機・真空式ボイラー・貯湯槽10ｔ
■濾過機はＦＲＰ製で、自動機器制御版共
■ボイラーは昨年まで使用(十数年使用・良好）
■ＳＵＳ貯湯槽10ｔ
■動力盤・操作盤1式

お問い合わせはお風呂塾迄

224 門司テナント募集(銭湯） 投稿日：2016-11-27

面積：4，044.8㎡　1階　
　　　　　　　　　2階・3階・・・自走式駐車場186台
お風呂塾にご相談がありました。

225 太陽集熱器パネル 投稿日：2016-12-05

「低温度温泉」でランニングコストでお悩みの施設の方へ
非常に面白い熱源です。特に「低温度温泉」で平日のランニングコストでお悩み温泉に効果的。

ランニングコスト「ゼロ」設計2.2㎡パネル発熱量960kcal/枚
公共事業であれば2/3の助成金が可能とか?

お風呂塾見解
当初建築工事枠に組み入れれば効果だ絶大ですが、投下資本回収年数で判断すれば、助成金無しでは・・・・
原油が高騰すれば・・・・・
しかし、「低温度温泉」地区であれば?
一緒に考えませんか?

227 安価でリゾートタイプの家族風呂 投稿日：2016-12-21

スーパー銭湯の再健に、何処でも簡単にリゾートタイプの家族風呂（設備は別途）が可。
お風呂塾と大手内装工事店との共同開発商品
コンテナをリゾートタイプ（和・洋）に改造し
低コストの建築にてご提供。
高額な施設投資の時代ではありません。是非ご検討下さい

228　大好評! 温泉足蒸 投稿日：2017-01-23

今嬉野市湯宿広場の温泉足蒸が大好評!
地元住民の方はもとより、観光客にも大好評とか
一度お試し下さい。

現在「小型温泉足蒸装置」がフイットネスクラブ・整骨院からの引き合いが多いとの事です。

近日中に新商品紹介でブログに掲載いたします。

229 再健物件必勝法! 投稿日：2017-01-23

温浴施設の再健物件は、温浴事業の運営に失敗された物件が大半です。
再健物件を購入し又転売?この様なケースが多いのも事実です。
お風呂塾では再健物件の成功例、失敗例等を無償にてご提供いたします。
お問い合わせはメール、FAX等でお願いいたします。

お風呂塾・・・大石

230 温泉付売りホテル 投稿日：2017-02-19

大分・天瀬温泉売りホテ　転売依頼
客室19室
住居：和室5室、大広間3室

土地：≒2,741.9㎡
建屋：≒1,306.3㎡
内訳
1階：523.05㎡
2階：190.29㎡
3階：190.29㎡
地下：402.67㎡

詳しくはお電話ください。ご紹介いたします。

232　福岡市天神　サウナ＆カプセル用地 投稿日：2019-12-08

サウナ＆カプセル用地
敷地面積：164.92㎡
建築面積131.4㎡
計画内容
１階：レストラン・フロント
２階：男性サウナ
３階：休息室・ロッカー
4・5・6階カプセル：90室
未公開情報です。
ご希望の方はメールしてください。
お風呂塾
大石

施工実績

商品紹介